首都圏 / 民泊運営(3物件) 予約率改善と単価最適化 課題 稼働率が季節で大きく変動し、安定運用が難しい状態。 対応 写真訴求と価格運用ルールを再設計し、繁閑差を抑える運用へ刷新。 成果 平均稼働率を 61% から 79% へ改善(5ヶ月)。